О результатах публичных слушаний

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66

гор. Волосово 08.10.2025 г.

1. Дата оформления заключения о результатах публичных слушаний: 08.10.2025 г.
2. Сведения о протоколе публичных слушаний (когда утвержден, дата оформления, номер), на основании которого подготовлено заключение:

- Протокол № 64 публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – «Магазины» (код 4.4) земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/- 9,8 кв. м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20.

 Дата оформления – 08.10.2025 г., дата утверждения – 08.10.2025 г.

1. Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Проект о предоставлении разрешения на на условно разрешенный вид использования – «Магазины» (код 4.4) земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/-
9,8 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20.

4. Заявитель: Ильдуков Александр Юрьевич.

5. Правовой акт о назначении публичных слушаний (дата, номер, заголовок, опубликование):

Постановление Главы муниципального образования Волосовского городского поселения «О назначении публичных слушаний» от 17 сентября 2025 № 03, газета «Сельская Новь» 27 сентября 2025 г.
№ 38 и на официальном сайте муниципального образования Волосовского городского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области «volosovo-gorod.ru».

1.  Срок проведения публичных слушаний:

- начало публичных слушаний – 27 сентября 2025 г. (дата публикации оповещения);

окончание приема заявлений, предложений, замечаний к проекту – 18 сентября 2025 г.;

- окончание публичных слушаний - не более одного месяца с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

7. Формы оповещения о проведении публичных слушаний (название, номер, дата печатных изданий и др. формы):

- сообщение о начале публичных слушаний опубликовано в газете «Сельская Новь» 27 сентября 2025 г. № 38; на официальном сайте муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области «volosovo-gorod.ru», на информационном стенде в здании Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области с 17 сентября 2025 г.

8. Сведения о проведении экспозиции по материалам (где и когда проведена):

экспозиция проекта проводилась в здании Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57, кабинет 211. Срок проведения и режим работы экспозиции проекта:

- с 17.09.2025 г. по 07.10.2025 г. по рабочим дням с режимом работы: понедельник – пятница с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00.

9. Сведения о проведении собрания участников публичных слушаний (где и когда проведено, состав и количество участников, сведения о выступлениях заинтересованных лиц и презентации проекта):

08 октября 2025 г. в 16-00 часов, по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57, 2 этаж многофункциональный зал МКУК «Волосовская городская центральная библиотека».

Присутствующие:

1) Представители организатора публичных слушаний:

- Председатель комиссии: Д.А. Пименов, заместитель председателя Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области;

- А.А. Андреев, главный архитектор администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области;

- А.А. Михайлов, депутат совета депутатов муниципального образования Волосовское городское поселение;

- секретарь комиссии: О.В. Фоменкова, ведущий специалист отдела жилищно- коммунального хозяйства и управления муниципальным имуществом Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области.

Выступления:

В 16-00 было объявлено о начале собрания участников публичных слушаний.

Председатель комиссии Д.А. Пименов обратил внимание участников собрания публичных слушаний на тот факт, что по процедуре проведения публичных слушаний все этапы были соблюдены: оповещение о начале публичных слушаний размещено в газете «Сельская Новь» 27 сентября 2025 г. № 38 и на официальном сайте муниципального образования Волосовского городского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области «volosovo-gorod.ru», в здании Комитета по городскому хозяйству администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, г. Волосово, пр. Вингиссара, д. 57 кабинет 211 организована экспозиция Проекта.

Была установлена процедура проведения публичных слушаний. Замечаний не поступило.

 Оглашено заявление Ильдукова Александра Юрьевича «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования– «Магазины» (код 4.4) земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/- 9,8 кв. м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20.

 Членам комиссии представлен пакет документов в составе заявления Ильдукова А.Ю.

Земельный участок с кадастровым номером 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/- 9,8 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административного здания и двух гаражей принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ части Ильдукову Александру Юрьевичу и Стасилович Марине Валерьевне.

Согласие второго собственника – Стасилович Марины Валерьевны на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования– «Магазины» (код 4.4) земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/- 9,8 кв. м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20 получено.

Согласно выкопировке из карты градостроительного зонирования земельный участок 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/- 9,8 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20 относится к территориальной зоне Ж-2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей), в условно разрешенные виды использования входят следующие пункты:

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

 Согласно выкопировке из карты функционального зонирования генерального плана Волосовского городского поселения Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером 47:22:0400008:66, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20 расположен в функциональной зоне – застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей).

 На основании ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

 Замечаний и предложений по вопросу предоставления разрешения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования – «Магазины» (код 4.4); земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66 не поступило.

Земельный участок не использовался в соответствии с его назначением и видом разрешенного использования. Пересмотрев концепцию развития предприятия было принято решение заняться коммерческой деятельностью, а именно на данной территории построить магазин промышленных товаров.

 У земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66 удачное расположение, он находится вблизи региональной трассы, что позволило нам оценить транспортный поток.

Площадь земельного участка позволяет разместить следующие объекты:

- здание магазина;

- стоянка на 16 машино мест;

Существующее здание будет снесено.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в территориальную зону Ж-2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей), в условно разрешенные виды использования входят следующие пункты:

Запрашиваемое разрешение не противоречит действующим градостроительным регламентам.

 Публичные слушания считаются состоявшимися.

10. Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях:

количество участников публичных слушаний – 6 человек.

11. Предложения и замечания участников публичных слушаний, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории в пределах, которой проводятся публичные слушания:

12. Предложения и замечания иных участников публичных слушаний:

13. Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:

Фактов, препятствующих удовлетворению заявления Комиссией не выявлено.

Предложений и замечаний в период проведения публичных слушаний по проекту в Комиссию не поступало.

Таким образом, Комиссия считает целесообразным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования – «Магазины» (код 4.4) земельного участка с кадастровым номером 47:22:0400008:66, площадью 2313 +/- 9,8 кв. м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский муниципальный район, Волосовское городское поселение, город Волосово, улица Красногвардейская, земельный участок 20

Запрашиваемое разрешение на условно разрешенный вид использования соответствует ст. 39 Градостроительного кодекса.

Направить материалы Проекта в комитет градостроительной политики Ленинградской области для принятия решения.

Публичные слушания по проекту считать состоявшимися и проведенными в соответствии со ст. 5.1, ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, Уставом Волосовского муниципального района и Порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Волосовского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов Волосовского муниципального района Ленинградской области от 16.06.2021 № 91.

Председатель комитета Д. В. Мутонен